Estimation théorique
Rue des bouleaux,44119 Grandchamp des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des bouleaux,44119-Grandchamp des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 6 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 127 | 446 | 370000€ | 2913€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 346000€ | 2420€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 430000€ | 3007€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 108 | 373 | 290000€ | 2685€ |
2023-05-12 | 7 | IMP DES BOSQUETS | 4 | 107 | 457 | 405000€ | 3785€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 107 | 342 | 350000€ | 3271€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 345 | 263000€ | 2890€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 116 | 321 | 300000€ | 2586€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 109 | 450 | 350000€ | 3211€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 134 | 450 | 338000€ | 2522€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 4 | 79 | 384 | 340000€ | 4304€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DES LISIERES | 4 | 83 | 427 | 267500€ | 3223€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 476 | 323000€ | 3756€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 450 | 306000€ | 3923€ |
2021-11-02 | 32 | RUE DU BOCAGE | 5 | 133 | 441 | 310000€ | 2331€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 767 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-14 | 28 | RUE DU BOCAGE | 4 | 93 | 435 | 310000€ | 3333€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 97 | 373 | 330000€ | 3402€ |
2021-10-27 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 107 | 399 | 353500€ | 3304€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 136 | 748 | 350000€ | 2574€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 6 | 138 | 444 | 308000€ | 2232€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU BOCAGE | 4 | 82 | 469 | 300000€ | 3659€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 422000€ | 2638€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 370 | 358000€ | 3809€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 98 | 381 | 287000€ | 2929€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 124 | 442 | 425000€ | 3427€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 73 | 154 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 4 | 120 | 316 | 310000€ | 2583€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 179 | 844 | 468000€ | 2615€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 102 | 580 | 360000€ | 3529€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-03 | 510 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 2679 | 275000€ | 3354€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-04 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 337000€ | 3272€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2021-07-28 | 164 | BOUCHAIS | 5 | 136 | 687 | 483000€ | 3551€ |
2020-01-15 | 36 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 86 | 578 | 277000€ | 3221€ |
2020-05-18 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 118 | 544 | 350000€ | 2966€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 187 | 230000€ | 2840€ |
2021-01-29 | 9 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 69 | 120 | 184500€ | 2674€ |
2020-09-16 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 91 | 184 | 235000€ | 2582€ |
2020-12-15 | 305 | BOUCHAIS | 5 | 124 | 746 | 499550€ | 4029€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-25 | 241 | LE BARREAU | 4 | 73 | 781 | 229900€ | 3149€ |
2019-08-13 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 43419.4€ | 319€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 48058.6€ | 353€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 300000€ | 2206€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 346 | 295000€ | 3734€ |
2021-02-11 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 66320.8€ | 592€ |
2021-08-26 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 338000€ | 3018€ |
2021-10-04 | 25 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 308 | 269500€ | 3411€ |
2022-12-26 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 106 | 374 | 342500€ | 3231€ |
2020-02-27 | 14 | RUE PIERRE BONNARD | 1 | 79 | 324 | 240000€ | 3038€ |
2022-01-25 | 14 | IMP DE LA TOUPIE | 5 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2021-09-14 | 74 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 150 | 555 | 430000€ | 2867€ |
2021-06-16 | 35 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 316 | 245000€ | 3025€ |
2020-08-31 | 68 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2022-02-21 | 184 | LA BLANCHERE | 6 | 160 | 598 | 461000€ | 2881€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 117 | 628 | 297000€ | 2538€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 515 | 210900€ | 2220€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DES CEDRES | 6 | 175 | 515 | 475000€ | 2714€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2020-09-11 | 455 | LA BLANCHERE | 4 | 105 | 630 | 288000€ | 2743€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 342 | 350000€ | 2823€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2020-08-26 | 546 | LA BLANCHERE | 2 | 65 | 1918 | 280000€ | 4308€ |
2022-07-18 | 20 | AV DE L'EPINAIS | 6 | 151 | 901 | 519000€ | 3437€ |
2020-02-14 | 14 | AV DE L'EPINAIS | 5 | 134 | 617 | 340000€ | 2537€ |
2023-03-07 | 29 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 106 | 967 | 346000€ | 3264€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 218 | 698 | 430000€ | 1972€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-02-24 | 3 | AV DE L'EPINAIS | 4 | 81 | 0 | 249900€ | 3085€ |
2020-08-24 | 23 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 137 | 848 | 376000€ | 2745€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 124 | 1034 | 272741€ | 2200€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU MOULIN DU PEROU | 5 | 117 | 596 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 138 | 631 | 350000€ | 2536€ |
2019-12-06 | 7 | CHE DE LA NOE BERNARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES CENT SILLONS | 3 | 66 | 177 | 218000€ | 3303€ |
2022-03-09 | 4 | CHE DE LA NOE BERNARD | 3 | 75 | 657 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE CURETTE | 8 | 149 | 969 | 410000€ | 2752€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 90 | 692 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE LA SOULASSIERE | 7 | 142 | 500 | 235500€ | 1658€ |
2020-10-23 | 8 | LE PEROU | 6 | 168 | 1254 | 485000€ | 2887€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DU VERDAUD | 4 | 119 | 759 | 380000€ | 3193€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 128 | 954 | 410000€ | 3203€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 153 | 558 | 410000€ | 2680€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 673 | 420000€ | 3022€ |
2021-07-06 | 1 | PAS JULIEN VINCENT | 6 | 94 | 924 | 358000€ | 3809€ |
2022-04-01 | 5548 | LES CHESNAIES | 8 | 203 | 1000 | 540000€ | 2660€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 305000€ | 3211€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 190 | 752 | 462930€ | 2436€ |
2021-07-06 | 4 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 2 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2023-06-30 | 17 | RTE DES HAUTS DE L'AULNE | 4 | 122 | 662 | 440000€ | 3607€ |
2019-07-19 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 134 | 298 | 242000€ | 1806€ |
2021-08-19 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 148 | 317 | 430000€ | 2905€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 298 | 304000€ | 3576€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE LA RINIERE | 3 | 97 | 1004 | 415000€ | 4278€ |
2021-07-16 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 89 | 342 | 235000€ | 2640€ |
2021-04-30 | 14 | LE MOULIN CASSE | 5 | 94 | 599 | 245000€ | 2606€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 288 | 272000€ | 3726€ |
2022-07-21 | 12 | CHE DE LA PINSONNIERE | 4 | 110 | 500 | 382350€ | 3476€ |
2020-03-27 | 4 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 107 | 650 | 318000€ | 2972€ |
2023-06-29 | 45 | RTE DES CHESNAIES | 2 | 60 | 404 | 229000€ | 3817€ |
2020-01-21 | 47 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 88 | 611 | 227000€ | 2580€ |